Defnydd tir ac yn y parthau yn y gyfraith yn rheoleiddio datblygu a defnyddio cyhoeddus a phreifat eiddo tiriog
Parthau yn y ffurf fwyaf cyffredin o ddefnydd tir, rheoleiddio a ddefnyddir gan bwrdeistrefi i reolaeth leol yn datblygu eiddo.
Materion cyfreithiol eraill yn ymwneud â defnydd tir yn cynnwys hawddfreintiau, tresmasu, a parth enwog. Parthau yn y rheoliadau fel arfer yn rhannu'r bwrdeistref (dinas) i mewn preswyl, masnachol, diwydiannol a parthau. Felly, cyfreithiau parthau yn cael eu bwriadu i gynnal lefel o drefn ac effeithlonrwydd o fewn y bwrdeistref, er bod cadw bob parth optimeiddio ar gyfer ei pwrpas a fwriadwyd. Er enghraifft, cyfreithiau parthau sicrhau bod perchnogion cartrefi ffatri neu adran siop yn agor ar draws y stryd. Cyfreithiau parthau hefyd yn rheoleiddio gofynion penodol ar gyfer y mathau o adeiladau a ganiateir ym mhob parth (uchder cyfyngiadau, ac ati.), lleoliad llinellau cyfleustodau, parcio gofynion, a rheoliadau eraill. Hawddfraint yn gyfyngedig, di-fudd berchnogaeth yn barti arall ar yr eiddo. Er enghraifft, mae un parti yn medru cael hawddfraint i gael mynediad cyfreithiol at eu cymydog dreif os mai dyna'r unig ffordd i gael mynediad at eu tŷ nhw. Pan fydd y llywodraeth yn manteisio ar eiddo i adeiladu freeway neu barc, er enghraifft, mae galw parth enwog yn y gyfraith. Y llywodraeth endid, rhaid rhoi perchennog yr eiddo iawndal teg. Y trosedd o dresmasu yn digwydd pan fydd unigolyn yn mynd i mewn i eiddo rhywun arall heb eu caniatâd. Yn dibynnu ar y defnydd tir yn fater, efallai y byddwch yn awyddus i weithio gyda atwrnai sy'n arferion ystad go iawn neu gyfraith trefol. Os ydych yn cael eu herio parth enwog cais trwy y ddinas, efallai y bydd eich atwrnai yn cymryd edrych yn fanwl ar y bwrdeistref yn 'gyhoeddus defnyddio' hawliad i wneud yn siŵr ei fod yn ddilys. Os ydych yn chwilio am leoliad newydd ar gyfer eich cwmni pencadlys, eich cwnsler cyfreithiol mae'n debyg y byddai ymchwil y cyfreithiau parthau pob darpar leoliad. Fodd bynnag, mae cyfreithwyr sy'n arbenigo mewn defnydd tir ac yn y parthau yn y gyfraith, ac yn gweithio gyda amrywiaeth o cleientiaid (o'r fath fel y bwrdeistrefi, busnesau a dinasyddion preifat). Ystyriwch siarad â defnydd tir a parthau cyfreithiwr yn eich ardal chi os oes gennych gwestiynau ychwanegol neu angen help gyda arbennig o fater cyfreithiol.
